부동산

2026년 3분기 서울 아파트 매매 거래의 54.7%가 역대 최고가를 넘어선 것으로 집계됐습니다. 강남권 둔화와 동대문·성북 등 중저가 중심의 상승 원인을 분석합니다.

금융위원회가 주택 공급 위축을 막기 위해 가계대출 총량 관리 목표를 1.5%에서 3.0%로 상향했습니다. 이주비 및 잔금대출의 총량 규제 제외와 30조 원의 추가 여력이 부동산 시장에 미칠 영향을 상세히 정리해 드립니다.

서울 자치구의 12억 미만 주택 자금 조달 소명 요구가 1년 새 2.3배 급증했습니다. 1년 지난 거래에도 최대 3천만 원 과태료 경고가 날아오는 실태와 원인을 정리합니다.

2026년 서울 아파트 전세가격 누적 상승률이 8.35%를 기록하며 매매가격 상승률을 처음으로 추월했습니다. 성북·노원 등 동북권 폭등 배경과 세입자들의 생존형 매수 원인을 살펴봅니다.

2026년 3분기 서울 아파트 중 15억 초과 아파트 비중이 42.2%로 급증했습니다. 10·15 대책에 따른 주택담보대출 차등 규제 현황과 역대 최장 86주 연속 상승세를 기록한 서울 부동산 시장 이슈를 분석합니다.

8·3 세제개편안과 차등 대출 규제로 서울 아파트 매매 중 15억 이하 비중이 79%까지 급증했습니다. 정책대출이 쏠린 6억 이하 거래와 강남·강북 디커플링 현상을 분석합니다.

서울 주택 자금조달계획서 분석 결과 노원구 등 외곽 대출 비중은 38%를 넘긴 반면 강남3구와 용산은 11%대로 급감했습니다. 금융자산 매각과 대출 규제 속 심화되는 부동산 자산 양극화를 짚어봅니다.

수원 권선, 화성 병점 등 경기 남부 비규제지역 집값이 물가상승률의 최대 30배로 급등하며 규제 요건을 충족했으나 정부는 추가 지정에 선을 그었습니다. 풍선효과와 시장 리스크를 분석합니다.